Ngân hàng Nhà nước Việt Nam (NHNN) nhận được 01 kiến nghị của cử tri TP Hồ Chí Minh gửi tới sau Kỳ họp thứ 4, Quốc hội khóa XV do Văn phòng Chính phủ chuyển đến theo công văn số 1111/VPCP-QHĐP ngày 23/02/2023:
Kiến nghị của cử tri: “Cử tri kiến nghị Chính phủ cho phép các doanh nghiệp bất động sản chuyển nhượng các dự án bất động sản được áp dụng Điều 10 Nghị quyết số 42/2017/QH14 ngày 21/06/2017 của Quốc hội khóa 14 về thí điểm xử lý nợ xấu của các tổ chức tín dụng, cho phép chuyển nhượng tài sản bảo đảm của khoản nợ xấu là dự án bất động sản khi dự án đã có quyết định giao đất, cho thuê đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.”
Ngân hàng Nhà nước Việt Nam trân trọng cảm ơn Đoàn Đại biểu Quốc hội TP Hồ Chí Minh và xin báo cáo như sau:
1. Về quy định của Nghị quyết số 42/2017/QH14 của Quốc hội về thí điểm xử lý nợ xấu của các tổ chức tín dụng
- Điều 10 Nghị quyết 42 quy định về xử lý tài sản bảo đảm là dự án bất động sản như sau: “1. Tổ chức tín dụng, chi nhánh ngân hàng nước ngoài, tổ chức mua bán, xử lý nợ xấu được chuyển nhượng tài sản bảo đảm của khoản nợ xấu là dự án bất động sản khi đáp ứng đầy đủ các điều kiện sau đây:...”
Như vậy, Điều 10 Nghị quyết 42 chỉ quy định quyền của tổ chức tín dụng, chi nhánh ngân hàng nước ngoài, tổ chức mua bán, xử lý nợ xấu được chuyển nhượng tài sản bảo đảm của khoản nợ xấu là dự án bất động sản.
2. Về quy định điều kiện kinh doanh bất động sản, chuyển nhượng dự án bất động sản
Điều 49 Luật Kinh doanh bất động sản quy định về điều kiện chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án bất động sản của doanh nghiệp kinh doanh bất động sản.
Như vậy, đề xuất về điều kiện chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án bất động sản của doanh nghiệp kinh doanh bất động sản liên quan đến quy định tại Luật Kinh doanh bất động sản và không thuộc phạm vi điều chỉnh của Nghị quyết 42.
Trên đây là ý kiến trả lời của Ngân hàng Nhà nước Việt Nam về nội dung kiến nghị của cử tri TP Hồ Chí Minh. Ngân hàng Nhà nước Việt Nam trân trọng cảm ơn và rất mong tiếp tục nhận được sự quan tâm, ủng hộ của cử tri và Đoàn Đại biểu Quốc hội đối với hoạt động ngân hàng./.